随着城市化进程加快，地下停车场的产权归属问题逐渐成为人们关注的焦点。那么，地下停车场的产权到底归谁所有呢？这需要从法律和实际情况两方面来分析。

首先，根据《物权法》的相关规定，如果开发商在建设地下停车场时，将这部分空间明确计入公摊面积，则地下停车场属于全体业主共同所有，业主有权决定其使用方式。但如果地下停车场是独立建设的，并未计入公摊面积，则产权可能归属于开发商或投资者。此时，开发商或投资者可以依法出售、出租或自用。

其次，在实际操作中，地下停车场的产权归属还受到地方政策的影响。例如，某些地区可能会要求开发商将地下停车场无偿移交给政府管理，用于公共停车需求。因此，购买房产时，购房者应仔细查看购房合同中的相关条款，了解地下停车场的具体产权情况。

总之，地下停车场的产权归属并非一成不变，需结合法律规定与实际情况综合判断。无论是开发商、业主还是政府，都应在合法合规的前提下合理利用这一宝贵资源。💪💼