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买卖不破租赁是什么意思 🏡LEASE OVER SALE

导读 在日常生活中,我们常常会听到“买卖不破租赁”这个词,但它具体是什么意思呢?简单来说,这句话的意思是:当房屋或财产的所有权发生转移时...

在日常生活中,我们常常会听到“买卖不破租赁”这个词,但它具体是什么意思呢?简单来说,这句话的意思是:当房屋或财产的所有权发生转移时(比如卖房),原有的租赁合同依然有效,新的所有权人需要继续履行原来的租赁协议。换句话说,租客的权利不会因为房东把房子卖掉而受到影响。✨

举个例子,小明租了一间公寓,但房东后来决定将房子出售给小红。在这种情况下,小明与原房东签订的租房合同仍然对小红有效,他无需搬走,也无需重新签合同。这种规则是为了保护租客的利益,避免因房屋产权变更而带来的困扰。🤝

不过需要注意的是,“买卖不破租赁”通常适用于合法有效的租赁关系,并且新业主可能需要了解原合同的具体条款。因此,在租房时,双方应明确约定并保留相关证据哦!💼

总之,“买卖不破租赁”体现了法律对租客权益的尊重,同时也提醒房东和买家在交易前仔细核查房屋状况及租赁情况。💡

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