首先，你需要准备好相关材料，比如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。然后，选择一家合适的银行，提交贷款申请表。银行会对你的资质进行审核，这一步很重要，直接关系到贷款能否获批✨。审核通过后，你会收到银行的通知，接下来就是签订贷款合同啦，记得仔细阅读条款哦！

接着，去房产交易中心办理抵押登记手续，这是确保银行权益的重要步骤。完成这些后，银行会将贷款金额发放到开发商或卖家账户中，你就可以拿到钥匙，正式成为房主啦🎉。

至于房产税，通常会在房产证办理完成后开始缴纳，具体税率因地区而异，建议提前咨询相关部门。买房是个大事，希望每位购房者都能顺利办好所有手续，早日住进自己的小窝🏡。