在当今社会，贷款买房已经成为许多人的选择。但你知道房贷的首付比例和利率是多少吗🧐通常情况下，首套房的首付比例一般为房屋总价的20%-30%，而二套房的首付比例则可能更高，大约在40%-50%之间。房贷利率会根据央行基准利率以及市场情况有所浮动，当前首套房贷利率通常在4.1%-4.6%左右，二套房贷利率则可能上浮至5%-5.5%。不过，具体数值还需结合银行政策和个人资质。

值得注意的是，贷款逾期可不是小事⚠️一旦发生逾期，不仅会产生额外罚息，还会影响个人信用记录，未来申请其他贷款或信用卡都会受到限制。因此，在贷款购房时，一定要根据自身经济状况合理规划还款能力，避免因一时疏忽导致不必要的麻烦。买房是大事，谨慎决策才是王道！🏠✨