首先，关于产权证问题，格子铺是否拥有产权证取决于其开发商和所在地区的政策📝。如果格子铺具备独立产权，那么它就类似于普通房产，能够进行买卖交易。但如果没有产权证，则可能存在法律风险，购买时需谨慎⚠️。

其次，格子铺是可以转让的，但转让条件与普通商铺有所不同💼。通常情况下，格子铺的转让需要满足一定的年限要求，并且可能涉及高额税费💰。此外，由于格子铺面积较小，市场需求相对有限，因此转让时可能会面临一定难度⏳。

因此，在投资格子铺之前，建议仔细考察项目的产权状况及市场前景🔍，并咨询专业人士的意见💡。只有确保合法合规，才能保障您的权益不受损害💪！