买房是人生大事，但很多人对房子的面积概念却一头雾水。建筑面积和使用面积是两个常见的术语，它们的区别和计算方式直接影响到房屋的实际价值。👇

首先，建筑面积是指房屋外墙勒脚以上结构的外围水平投影面积，包括套内建筑面积和公摊面积。简单来说，它涵盖了你购买房屋的所有空间，甚至包含一些你无法直接使用的部分，比如楼梯间、电梯井等。💡

而使用面积则是指房屋内部可以实际使用的空间，比如卧室、客厅、厨房等。它的计算范围更小，通常只包括墙体以内的净面积。因此，使用面积会比建筑面积少一些。👀

计算公式也很重要：

- 建筑面积 = 使用面积 + 公摊面积

- 公摊面积 = 建筑面积 × 公摊系数

买房时，建议多关注使用面积占比，毕竟谁也不想为“不能住”的地方买单呀！🧐

🏠✨买房不迷路，从了解面积开始！