在城市更新中，如果遇到土地使用权是划拨性质的住房面临拆迁，补偿问题确实需要特别注意⚠️。划拨用地通常是指国家将土地无偿提供给单位或个人使用，这类土地上的房产拆迁补偿会有所不同。首先，政府会对房屋进行评估，包括建筑结构、面积以及周边市场价值等因素🔍。其次，补偿方式可能包括货币补偿和产权置换两种形式💰🏡。货币补偿金额需参照当地政策标准，而产权置换则可能涉及新建住宅的分配。

此外，拆迁方还需依法支付搬迁费、临时安置费等额外费用🏃‍♀️📅，以保障被拆迁人的合法权益。总之，在面对划拨土地住房拆迁时，了解相关政策法规至关重要💪💼，必要时可寻求专业律师的帮助，确保自身权益不受损🤝/legalshield。拆迁虽不可避免，但合理补偿能让生活更美好🌟✨！