买房是人生大事之一，但一提到契税，很多人就开始头大。别担心，今天就来聊聊房产契税的那些事儿！😊

首先，契税是指购房者在购买房屋时需要缴纳的一种税费，税率通常由当地政策决定。一般来说，普通住宅的契税税率为1%~3%，具体比例取决于房屋面积和购房者的家庭情况。如果是一套90㎡以下的家庭首套房，可能享受1%的优惠税率；而二套房或大户型则可能会提高到1.5%或更高。💡

其次，计算公式也很简单：应缴契税 = 房屋成交价 × 税率。例如，一套房子总价为200万元，按1.5%的税率计算，契税就是3万元💰。

最后提醒大家，在签订购房合同前一定要了解清楚当地的契税政策，避免因信息不对称导致额外支出。买房不易，合理规划才能省心又省钱！🌟