买房或租房时，你是否对房屋的实际面积感到困惑？究竟哪些部分算入建筑面积，哪些不算呢？别担心！今天，我们邀请到专业律师刘双为大家解读房屋面积的计算规则！👇

首先，房屋的建筑面积包括套内使用面积、墙体面积以及阳台面积。但需要注意的是，封闭式阳台按全面积计算，而开放式阳台则只算一半面积哦！👀✍️

此外，公摊面积也是不可忽视的一部分。它通常包括电梯井、楼梯间、设备间等公共区域的分摊面积。这部分会直接影响你的购房成本，所以一定要了解清楚！💡💰

最后，刘双律师提醒大家，在签订购房合同时，务必仔细核对面积条款，避免因面积争议产生纠纷。买房是大事，法律知识不能少！🌟📄

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