在二手房买卖中，个人所得税是一个不可忽视的费用问题。✨首先，需要明确的是，个人所得税通常是卖方支付的。如果房产持有时间超过5年，并且是卖方的家庭唯一住房，那么可以享受免征个人所得税的优惠政策🌟。但如果不符合这个条件，则需要按照房屋增值部分的20%来计算个人所得税ntax️。

计算公式大致为：应缴税额 = （转让收入 - 原始购房成本 - 合理费用）× 20%。在这里，“合理费用”包括装修费、贷款利息等与房产相关的支出🔍。因此，在交易前做好详细的财务规划非常重要💡。

最后提醒大家，在签订买卖合同时一定要注明税费承担方式，并保留好所有相关票据和证明文件，以免日后产生纠纷トラブル💼。遵循这些步骤，可以帮助您顺利完成二手房交易！🎉