随着城市化进程加快，车位问题成为不少业主关心的焦点。究竟小区停车位的产权归谁所有？这不仅关系到业主的权益，也涉及到开发商的利益。首先，要看停车位是地上还是地下。如果是在建筑区划内规划的车位，通常产权归开发商所有，但需明确标注为“专有部分”。若是利用共有道路或绿地改造的车位，则属于全体业主共有，收益应归业主所有。此外，地下人防车位的产权归属较为复杂，一般由国家所有，开发商只有使用权而非产权。

面对这一问题，建议业主在购房时仔细查看合同条款，并与开发商沟通确认。同时，相关部门也应完善相关法律法规，保障各方合法权益。毕竟，车位不仅是生活必需品，更是影响居住品质的重要因素。车位归属明确，才能让业主住得更安心！🏡🚗