买房或卖房的朋友注意啦！买房不是简单的交易，涉及到各种税费问题，了解清楚才能避免不必要的麻烦哦👇：

首先，买方需要支付契税契税率根据房屋面积有所不同，90㎡以下首套住房通常为1%，超过90㎡且为家庭唯一住房也只需1.5%。如果购买的是二套房，则需支付2%或3%的契税。此外还有印花税（0.05%）和产权登记费（80元）。

对于卖方来说，若房产持有未满两年，则需缴纳增值税及其附加税，税率约为5.3%；同时个人所得税也是必须考虑的一部分，普通住宅按差额的1%或全额的1.5%征收，非普通住宅则按差额的2%征收。

最后提醒大家，在进行二手房交易时务必提前做好功课，并咨询专业人士以确保所有手续合法合规。记得保存好相关票据凭证，方便日后查询使用。🏡💰💼

惠州楼市 二手房交易 税费指南