近年来，随着城市化进程加快，停车难问题日益突出，地下停车位成为许多业主关注的焦点。那么，小区地下停车位到底能不能出售呢？🧐

首先，我们需要明确一点：地下停车位是否能出售，取决于其产权归属。如果地下停车位属于开发商所有，且取得产权证，则出售是合法的。但若停车位属于全体业主共有（如人防工程改建），则开发商无权私自出售，只能出租给业主使用。🚨

其次，无论出售还是出租，都需遵循法律法规。例如，《物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，即使停车位可以出售，也应优先保障业主权益。🤝

总之，地下停车位的出售合法性需视具体情况而定。作为业主，在购买前务必核实产权情况，并与开发商签订正式合同，避免日后产生纠纷。📝💼

车位 法律知识 买房小贴士 🏡🚗