随着城市化进程加快，房产问题成为大家关注的焦点。那么，什么是小产权房？什么是大产权房呢？两者有何不同？🤔

首先，产权性质是关键区别。大产权房是指由国家颁发产权证的房屋，产权年限较长（如70年），且可以在市场上自由买卖、抵押或租赁。而小产权房则是指未缴纳土地出让金等费用，仅拥有使用权而非完整产权的房屋。因此，它不能在市场上自由交易，也不能办理正式的产权证。⚠️

其次，购买风险也需注意。由于小产权房没有国家认可的产权证书，一旦发生纠纷或政策调整，购房者权益可能得不到保障。而大产权房则相对安全可靠，手续齐全，权责分明。🚨

最后，从价格方面看，小产权房通常比大产权房便宜得多，但其背后隐藏的风险不容忽视。买房前务必谨慎评估！👀

总之，无论是选择小产权房还是大产权房，都应充分了解相关政策法规，并结合自身需求做出理性决策。💡