对于想要购置房产的朋友来说，“过户费”是一个绕不开的话题。尤其是购买一套90平方米的房子时，了解具体的费用明细显得尤为重要。那么，90平方米房子的过户费究竟包含哪些内容呢？让我们一起来看看吧！

首先，过户费通常包括契税、个人所得税、增值税以及一些登记费用等。具体金额会因地区政策不同而有所差异。以契税为例，在某些城市，首套房契税可能为1%-1.5%，而二套房则可能更高。此外，如果房屋持有未满两年，还可能涉及增值税及其附加税费。

其次，个人所得税也是不可忽略的一部分。一般情况下，按照房屋增值部分的20%征收，但也有部分地区实行核定征收，比例约为1%-2%。因此，在计算总成本时，务必结合自身情况与当地政策进行综合考量。

最后提醒大家，在签订购房合同前一定要仔细阅读相关条款，并咨询专业人士获取准确信息哦！买房是大事，谨慎对待才能安心入住新家🎉。

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