在投资商铺时，选址是至关重要的第一步。首先，地段决定一切！选择人流量大的地方，比如商业街、地铁站附近或者社区周边。靠近学校、医院也是不错的选择，因为这些地方的消费需求稳定。其次，周边竞争情况也很重要，避免过于密集的竞争环境。💡

购买商铺时，有几个事项需要特别注意：一是产权问题，确保商铺产权清晰且年限足够长；二是租金回报率，计算是否符合预期收益；三是未来发展潜力，关注区域规划和城市发展动态。此外，合同条款一定要仔细阅读，避免隐藏费用或限制性条款。💼

最后，别忘了实地考察，多跑几趟感受人流、交通和周边氛围。投资有风险，谨慎为上！💪✨