导读 最新数据显示，五月全美成屋房价中位数较去年同期攀升了23 6%至35万，创下历史新高。库存有限压低销量，挂牌出售的房屋受到了潜在买家的追

最新数据显示，五月全美成屋房价中位数较去年同期攀升了23.6%至35万，创下历史新高。库存有限压低销量，挂牌出售的房屋受到了潜在买家的追捧，平均挂牌17天就能火速出售。

根据全美房产经纪人协会周二公布的数据，五月全美成屋房价中位数攀升至35.03万、突破历史记录，同比涨幅是自1999年以来的最大值。虽然房价上涨，但是成屋的销量却出现下滑。五月份，全美成屋销量较四月下滑了0.9%，季节调整后的年化数量为580万套。不过和去年同期相比，这一销量增长了44.6%，主要是因为去年爆发隔离关停期间房地产市场活动也陷入停滞状态。

出现这一现象的原因是市场上的待售房屋库存短缺，尤其是可负担住房。目前市场待售房源仅供2.5个月的销售。与此同时，人们的购房需求旺盛，处于低位的住房抵押贷款利率也进一步刺激的需求。供需关系推升了房价。根据Redfin数据，五月超过一半房源成交价高于卖家最初的开价，经常出现潜在买家们的竞价现象。

对卖家来说，他们的房子常常炙手可热。全美房产经纪人协会数据显示，五月份，平均一套房源挂牌后只需17天就能出售掉，这延续了四月就开始的历史最快卖房速度。

对于那些现金流紧张的潜在买家，他们购房的难度增加。因为房东会更加青睐那些首付更多的买家、甚至是全现金买家。根据房产经纪人协会数据，四月，使用住房抵押贷款买房的成屋买家当中，一半的人首付至少20%.

根据房利美五月的一项调查，35%的消费者认为现在是买房好时机，这是自2010年中以来的最低水平。房利美经济学家指出，消费者对买房的态度相对冷淡主要受到房价攀升的影响。