导读 一位专家表示，墨尔本内东区传统的蓝筹郊区将在2020年上半年展现出“相当广泛的成功故事”，各个细分市场的信心都在上升。Jellis Craig Stonnington的拍卖师兼董事总经理AndrewMcC

一位专家表示，墨尔本内东区传统的蓝筹郊区将在2020年上半年展现出“相当广泛的成功故事”，各个细分市场的信心都在上升。

Jellis Craig Stonnington的拍卖师兼董事总经理AndrewMcCann表示，各种因素为该地区强劲的销售季节奠定了基础，从去年年底出现的上升趋势中继续前进。

在像格伦·艾里斯这样的东郊，大街区上的家庭住宅总是供不应求。图片：realestate.com.au

McCann表示：“2019年的最后六个月是经济复苏，这是我们认为的两年衰退周期。

“现在拉开序幕的卖季开始的预期，是2019年底这一强势时期的延续。

“有非常好的买家需求，我们已经有20-30个小组通过检查100万到300万美元区间的房子，这是一个很好的信号，买家在哪里。

“我们预计供给不会超过需求；胃口和竞争将继续。特别是在低利率环境下。

McCann表示，今年上半年，100万至200万美元区间的住宅将“获得最大收益”，因为它们是房地产市场受影响最大的部分。

“那些（在下跌周期中）一直坐在手上的人将重新进入市场，比如缩编者，与一年前相比，他们将更加有信心把自己的房子卖掉。

“随着银行流动性和信心的增加，还会有上涨者以及第一和第二购房者。

然而，虽然内东市场正在恢复正常，但麦肯表示，重要的是要记住，市场在迅速复苏后正在调整。

“大多数经验丰富的代理人都会看到，鉴于市场复苏如此之快，价格增长将受到限制。这将更多地关乎稳定。”

最近的房地产网站au数据——基于四间或四间以上卧室住宅的每一份清单的观点——显示，墨尔本东部占据了澳大利亚10个最受欢迎的郊区。

悉尼的堡坎山名列榜首，但墨尔本市中心占主导地位，郊区包括山楂东（2）、布莱克本（3）、马尔文（4）、格伦·艾里斯（5）、坎贝尔韦尔（7）、马尔文东（8）和诺斯科特（10）。

再向东一点，佛蒙特州南部（6）和埃尔塔姆（9）就排在了名单上。

随着信心的恢复，更多的公寓有望进入市场，比如本次Toorak上市。图片：realestate.com.au

麦肯表示，中东的供应组合将为一系列买家提供一系列选择。他指出，里士满和阿伯茨福德是内城地区，对第一购房者来说具有“良好的优势”，他们可以在那里进入并获得良好的价值，而附近的Kew、山楂、南雅拉和普拉赫兰的括号较高。

他表示：“第一批购房者仍有机会进入这个市场。“格伦·艾里斯（Glen Iris）在100万到200万美元的乐队中有很多产品，对买家来说有一些很好的价值。

“投资者也更有信心将自己的公寓推向市场。但与此同时，年初也是家庭住宅业主考虑出售的良好环境。

“因此，在学校放假前，我们会看到更多这些类型的房产。