导读 喜达屋资本集团(Starwood Capital Group)已经从Beacon Capital Partners手中收购了位于弗吉尼亚州阿灵顿(Arlington)的总统大厦(Presidential Tower)，这是一栋面积为349,303平方

喜达屋资本集团(Starwood Capital Group)已经从Beacon Capital Partners手中收购了位于弗吉尼亚州阿灵顿(Arlington)的总统大厦(Presidential Tower)，这是一栋面积为349,303平方英尺的甲级写字楼。新业主从法国兴业银行(Societe Generale)和大都会人寿保险公司(metlife)获得了9,850万美元的融资，买下了这处房产，据报道，这栋建筑的全价约为1亿美元。

这座12层的建筑位于国家陆地的杰佛逊戴维斯高速公路2511号，距离即将建成的亚马逊第二总部只有两个街区。总统塔附近的里根国家机场和方便的访问水晶城地铁站。

Newmark Knight Frank执行董事Jud Ryan对Commercial Property executive表示:“它的主要吸引力在于，它距离Amazon HQ2只有几个街区的距离，在大多数人看来，这是华盛顿特区目前最具过渡性的市场。”“尽管我们在亚马逊的声明中还处于早期阶段，他们还没有进入他们的领域，但我们可以将其与西雅图等其他市场进行比较，了解大型科技公司登陆后的增长幅度。”瑞安指出，一般来说，在一家大型科技公司进驻一个地区后的10年里，租金增长通常会增加5%到10%。

出售时，总统大厦的出租率为93%，租户包括科技公司、国防承包商和联邦政府。

2013年，Beacon Capital Partners开始对这栋建筑进行重大改造，包括对主大厅、卫生间和走廊进行现代化改造，并增加了一流的设施。

NKF执行董事詹姆斯•卡西迪也加入了瑞安的行列。美国联席主管资本MarketsRobert格里芬。经纪公司代表卖方。

这是今年第一个关闭在国家机场内或附近的办公楼，但一些多户住宅已经售出。

本周早些时候，亚马逊公布了其总部位于阿林顿的第二总部的第一阶段建设计划，最终将容纳25,000名员工。自今年3月以来，亚马逊与JBG Smith签订了超过50万平方英尺的租赁合同，并获得了弗吉尼亚州所有政府激励和投资计划的批准。