导读 由于持续的失误和无休止的维持，度假租赁远远超过标准住宅物业，但它们也可以带来梦幻般的回报。在一个非常理想的度假区拥有一个房产意味着

由于持续的失误和无休止的维持，度假租赁远远超过标准住宅物业，但它们也可以带来梦幻般的回报。在一个非常理想的度假区拥有一个房产意味着稳定的业务流，虽然这可能听起来比你最初预期的更多的工作，但诀窍是使您的度假租赁业务系统化并更聪明地工作，而不是更难。

你怎么能在本赛季获得最大的收益?以下是我们最大化您的度假租赁物业的五种方法。

VRBO和Airbnb等网站专注于度假租赁，因此请充分利用他们的服务!它们不仅提供简单的在线预订，而且还有适当的系统来收取付款和存款，显示您的可用性日历等。使用专业度假租赁网站的最大好处是在线流量; 成千上万，甚至数十万潜在客人可以在线查看您的房产。您不必花太多时间或金钱做广告 - 客人来找你!

您还可以通过查看用户评论来正确审核这些网站上的访客。这需要你的一点点努力，但如果你有一个可靠和相对干净的居民，将会分红。客人还将检查您的评级，因此请确保您的财产得到良好维护 - 您不希望最终成为度假酒店的恐怖故事。

为了获得更好的结果，您可以在多个网站上多样化您的度假租赁列表，包括更广泛的点对点网站，如Craigslist。如果您不喜欢租赁房源网站提供的通用度假租赁协议，请使用根据您的特定房产量身定制的度假租赁协议。

当然，客人预订酒店越方便，您预订的预订也就越多。度假者希望能够立即预订他们的住宿，当度假租赁网站HomeAway对旅行者进行调查时，92%的人表示他们希望选择在线预订。这意味着度假租赁和电话的日子几乎已经过时了。

今天的旅行者想要一种安全的方式来使用他们的信用卡进行预订。如果他们需要填写表格并用支票邮寄，许多人会转向更方便的选择。这可以通过使用上面讨论的网站或在您自己的网站上包含付款路径轻松完成。

无论您在哪里为您的度假租赁做广告，精彩的照片都会让您与众不同。舞台空间，让阳光照射下来。许多房东现在正在招聘专业摄影师以获得最佳照片。Airbnb甚至为其主人提供免费的专业照片拍摄，因此利用这一点并考虑什么会使您的房产对家庭，夫妻等更具吸引力。

精彩的照片将吸引您的客人并吸引他们与您预订，减少潜在客户的问题数量，并使您能够有效地营销您的财产。

一些度假租赁业主发现他们的列表产生了兴趣，但没有他们想要的那么多的预订。如果发生这种情况，是时候查看可能会损害转换率的内容了。

一旦有人对您的房产表现出兴趣，请专注于将该兴趣转换为实际预订。您已经拥有了受众群体，因此请充分利用它。尽快回答他们的问题。尽一切可能阻止度假租赁取消，这会损失您的收入和宝贵的时间。

找到为租房者增加价值的方法。提供免费赠品和其他奖励也可以帮助说服旅行者与您预订，并分享关于一流餐厅和当地景点的提示将证明您是值得信赖的资源。创建一份简报，列出当地机场，出租车和租车等重要信息。不要用太多的细节轰炸客人 - 一页或两页的小册子就足够了。

这个提示肯定属于“更聪明，更努力”的理想。许多度假租赁网站可让您轻松领取保证金。充分利用这一优势，因为您永远不知道何时需要使用它。虽然大多数客人会将您的物业保持良好状态，但事故确实会发生。通过提前收取保证金，如果出现问题(迟早会出现问题)，您可以稍后选择。

为了增加保护，请确保您的保险单符合您的需求。并非所有政策都涵盖短期租赁，所以当需要提出索赔时，不要为自己设置一个令人讨厌的惊喜。