导读 有兴趣出租你的蒙古包，小房子或沙发?现在有几种选择房主必须赚取额外收入。对于那些希望购买第二套住房(通常称为度假出租屋)的人来说，出

有兴趣出租你的蒙古包，小房子或沙发?现在有几种选择房主必须赚取额外收入。对于那些希望购买第二套住房(通常称为度假出租屋)的人来说，出租给度假者是购买额外房产的好方法。更不用说，对于越来越多的旅行者来说，租用私人住宅是唯一的出路，通常提供比酒店更多的选择，舒适和隐私，并且通常也会花费更少。

毫无疑问，度假租赁业务正在蓬勃发展。仅在美国，该市场的收入接近1800万美元，预计年增长率为6.6%。这使得短期度假租赁成为产生额外收入的极具吸引力的选择。

虽然度假租赁业务有很多机会，但也有很多关于如何取得成功的问题。如果您正在考虑投资度假出租物业(或出租您已经拥有的物业)，请在购买之前提出以下四个问题：

购买度假出租屋可能是一个有吸引力的投资选择。您不仅可以在您经常爱的地方打电话回家，还可以经常光顾这个地方，在您访问之间，这个物业可以成为您的绝佳收入来源。租用房产的旅客的收入通常会占用您所有权成本的很大一部分(如果不是全部)，同时您可以获得长期升值的好处。

当然，您的租赁只会在占用时产生收入。Airbnb和HomeAway等热门网站将客人连接到您的酒店，并提供工具以便与租户进行互动并更轻松地管理您的酒店。如果您不想自己做，物业管理公司可以帮助寻找租房者，处理物流和维护客人之间的财产。

请记住，与股票不同，房地产不是流动性投资。购买和出售房屋需要时间并涉及交易成本。通常还需要做很多谈判和妥协。然而，这并没有阻止数百万人将短期度假屋变成令人难以置信的长期投资。

短期租金的快​​速增长已经导致一些社区和房主协会(HOA)限制甚至禁止它们。许多社区禁止业主在不到30天的时间内出租房屋。如果您不在HOA社区，您可能会有更多的回旋余地，但一些城市和州也开始对度假租赁实施规定。

所有者有责任了解短期租赁法律，如果不遵守这些法规，可能会导致罚款和其他处罚。虽然研究不断变化的当地法规可能具有挑战性，但是打电话给您的HOA物业管理公司，访问您的市政厅网站以及与使用他们的家作为度假租赁的当地朋友和邻居的对话可以帮助提供清晰度。还有技术平台可以跟踪不断变化的法规和费用。事先做好您的研究，并向短期租赁领域的专家询问有关这些类型的问题。

作为短期出租业主，您有责任领取您所在地区所需的当地住宿税。州和地方的住宿税可能有很大差异，并且可能会在很小的时候发生变化。可以理解的是，尝试与自己保持联系可能会非常混乱(并且有风险)。

这是住宿税合规自动化工具非常宝贵的地方。合适的住宿税软件可以管理您在特定地点的税务和业务要求的复杂性 - 因此您可以专注于管理您的财产。合适的工具将提供全方位的解决方案，包括确定度假租赁税和报告要求，以及按月或按季计算和提交退货。

如果您决定购买一个着眼于短期租赁的度假物业，那么简短的答案就是任何从您那里租赁的人。无论您或您的财产位于加利福尼亚州，缅因州还是其他任何地方，必须汇出当地和州的住宿税和入住税以保持合规。许多房地产投资者忽视了这样一个事实，即需要支付住宿税或占用税才能按照城市和州税务机构租房。短期租赁可以提供更大的收入潜力，但如果不按时收取和汇出这些税收，则责任可以迅速增加。当您进入短期租赁市场时，住宿税收将需要成为您所做的每个租赁协议和交易的一部分。

度假出租物业是否适合您?如果您获得正确的指导，请提出正确的问题并在该地区进行尽职调查，这可能是一项明智而有益的投资。