导读 ‬投资者可以看到房地产的巨大回报，但最成功的人往往对购买前如何评估他们的选择有深刻的理解。Forbes com最近强调了一些有利可图的房地产

‬投资者可以看到房地产的巨大回报，但最成功的人往往对购买前如何评估他们的选择有深刻的理解。Forbes.com最近强调了一些有利可图的房地产投资的获胜策略：

专注于潜在的收入，而不是个人喜欢和不喜欢。购买投资房产与购买住宅房地产不同。投资需要以数字为中心 - 购买价格，估计的装修成本，预期租金收入和可支持购买决策的市场条件的组合。

不要购买未来的升值。您不能相信您所在地区的租金和房屋价值会随着时间的推移而增加。根据福布斯网站的数据，根据目前的回报进行购买，而不是您认为未来的回报。最好的交易是那些可以从第一天开始赚钱的交易 - 而长期升值恰好是额外的奖励。

留出额外资金。几个较小的持续运营费用将不可避免。投资者希望为这些以及可能更大的项目(如新屋顶或HVAC单元)进行预算。这些项目可能花费数千或数万美元。定期拨款以支付这些费用。此外，如果租金有任何空缺，投资者将希望留出额外的资金。