导读 由于阿拉米达和圣克拉拉县的低迷市场拖累，5月份湾区中位房价在七年多以来的最大跌幅中脱离创纪录的价格。但逢低吸纳者要小心 - 尽管同比

由于阿拉米达和圣克拉拉县的低迷市场拖累，5月份湾区中位房价在七年多以来的最大跌幅中脱离创纪录的价格。

但逢低吸纳者要小心 - 尽管同比价格下跌2.3%，使该地区现有房屋的中位售价下跌至907,000美元，这仍然是该国最昂贵的市场之一，根据周四发布的月度销售报告房地产数据公司CoreLogic。

“它仍然是一个非常紧张的市场。这没有改变，“CoreLogic分析师Andrew LePage说。他表示，许多潜在买家，即使受到较低利率和强劲经济的支撑，仍难以支付高额的首付款和抵押贷款。

在海湾地区近7年的价格上涨记录之后，同比销售价格自3月以来一直下跌或持平。CoreLogic表示，上一次该地区的中位销售价格下跌超过2.3%，在2012年1月下降了2.8%。

九县地区的整体房屋销售下降了约1%。高科技和高价圣马特奥和圣克拉拉县的交易分别下降10%和6%。在旧金山，人口为85万居民，5月份已售出294套住宅，与去年同期相同。

代理商表示，自去年的高峰期以来，买家变得更加谨慎，当时湾区中位数的销售价格在2018年5月达到修正后的92.8万美元的纪录。购房者愿意在签署大数字抵押贷款之前等待完美的房屋，而其他专业人士经纪人说，夫妇只是出价过高而被挤出去了。

潜在的摩擦 - 供需过剩供应过少 - 继续引发一些硅谷社区的高价格。根据CoreLogic的数据，5月份湾区一些核心县的价格同比下滑。圣克拉拉现有房屋中位数销售价格下跌5.9%至127万美元，阿拉米达下跌3.2%至912,500美元，旧金山下跌1.5%至153万美元。康特拉科斯塔县的平均售价仅上涨0.5%至649,000美元。

CoreLogic估计圣马特奥县的价格上涨了7%，达到158万美元，使旧金山黯然失色。LePage称San Mateo数据不完整。

有耐心和严格预算的购房者仍然可以找到优惠。35岁的Andrew Lipiansky厌倦了租房。这位土木工程师和他的父母在丹维尔搬回了家中一年，以支付首期款项。

他不是在寻找一座城堡 - 只是进入市场建立公平的一种方式。由于预算低于30万美元，他认为这很难。搜索了大约两个月后，他在康科德购买了一套一居室，一间浴室的公寓。它的预算为235,000美元，非常适合他的预算。“这是一个非常好的交易，”他说。

他没有面临激烈的竞购战，他的经纪人马特鲁宾斯坦给了他一套工具来帮助他修理上层项目。鲁宾斯坦表示，康特拉科斯塔县的市场仍然稳固。他在过去几个月里卖掉了九处房产。

他说，买家正在慢慢恢复谈判中的权力。他们在出售现有房产时一直在提供更多优惠。不断增长的库存使卖家做出一些他们去年不必做出的让步。“他们必须更容易接受它，”鲁宾斯坦说。

Bay East房地产经纪人协会会长Nancie Allen表示，阿拉米达县的房屋销售情况因地点而异。她说，阿拉米达市的销售强劲，而弗里蒙特市场则疲软。