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现如今越来越多的人对于房产知识小产权房二手房如何保障现在购买二手小产权房怎么保证我的利益这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道房产知识小产权房二手房如何保障现在购买二手小产权房怎么保证我的利益，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

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小产权无法办理房产证，产权无法过户买小产权房的风险1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建造。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建造，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格廉价，房屋质量没人监督，一些开辟商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开辟，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业治理也极容易浮现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产治理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。