导读 博尔德集团刚刚完成了对单一租户GSA物业的出售(社会保障局)。有问题的物业是印第安纳州科科莫市Al Al West路353号的9684平方英尺的建筑物

博尔德集团刚刚完成了对单一租户GSA物业的出售(社会保障局)。

有问题的物业是印第安纳州科科莫市Al Al West路353号的9684平方英尺的建筑物，该建筑物于2008年为社会保障局开发。该建筑物目前已租借给GSA，并且在主租约中还剩下7年。

卖方是一家私人合伙企业，由博尔德集团的Randy Blankstein和Jimmy Goodman代表。该建筑物是由纽约一位1031年的交易所投资者购买的，尽管租赁期很短，但在融资方面没有任何困难。

兰迪·布兰克斯坦(Randy Blankstein)表示：“净租赁投资者仍然专注于GSA等投资级评级的租户。”

博尔德集团的合伙人吉米·古德曼(Jimmy Goodman)评论说：“ 1031交易所的交易越来越频繁，这是因为所有房地产行业的投资销售交易量都在增加。”

1031年的交易所是涉及出售一项财产的交易，由于购买了类似类型的财产作为交换而推迟了资本利得税。1031年交易所的规则相当复杂，但是值得一提的是，确保遵守这些规则，就像美国国税局认为1031年交易所是无效的一样，销售所得应缴纳资本增值税。如果使用得当，它将对房地产投资者具有极大的优势。

博尔德集团是一家专门从事净租赁物业的精品投资房地产服务公司。该公司在全国范围内提供全方位的经纪，融资和咨询服务，拥有多元化的客户基础，包括房地产投资信托基金，机构投资基金，高净值个人和开发商。该公司成立于1997年，在收购和处置超过12亿美元的净租赁房地产交易中发挥了重要作用。其总部位于芝加哥郊区。