导读 支付第三方安排及早偿还抵押贷款是没有意义的。随着住房市场继续保持高速增长，许多不同类型的买家进入市场。第一次买家进入，有些人正在购

支付第三方安排及早偿还抵押贷款是没有意义的。随着住房市场继续保持高速增长，许多不同类型的买家进入市场。第一次买家进入，有些人正在购买，婴儿潮一代正在寻找养老院，以及有其他情况的人。

同样在市场上有可疑的企业提供缩短抵押贷款的时间，通过提前偿还抵押贷款来节省数万美元。在大多数情况下，您不想参与他们的服务。事实上，早在2015年，消费者金融保护局起诉Nationwide BiWeekly Administration Inc.该公司推出了一项名为Interest Minimizer的计划，作为房主在抵押贷款期间节省数千美元的一种方式。

2017年9月，加利福尼亚州联邦法院对Nationwide BiWeekly判处700万美元的民事罚款。法院还命令双方共同努力达成一项决议，允许Nationwide恢复利息最小化计划，但要求其纠正某些误导性的促销方面。

这些理论上节省金钱的计划对普通房主来说很少有意义。这些计划的主要目标是为您提供额外的抵押贷款，以减少贷款的未偿还余额。当你减少所欠的原则时，你的付款就越少用于利息，更多的是用于减少贷款余额。结果是你会早点付清房屋。或者在卖出时在家中拥有更多的股权。

实际上，很少有人能够偿还整个抵押贷款，至少没有退休的人不会。第一次买家很少拥有他们梦想中的房子。大多数家庭在其一生中购买五至七个家庭。至少，大多数人购买起家，然后一个不断壮大的家庭通往更大的家庭，然后获得金融安全导致娱乐的家庭，并最终在退休时缩小规模。这意味着即使支付额外费用，30年期抵押贷款也很少得到偿还。

由于利率仍然接近历史低点，你可能有更好的资金使用，而不是减少你永远不会还清的抵押贷款。相反，将其应用于您可以提前还清的其他高息债务。也许是学生贷款或汽车付款。甚至可以用额外的钱来度假。最重要的是，当您购买下一个房屋时，获得几百美元的股权并不会产生太大的影响。

Nationwide BiWeekly Administration Inc.被消费者金融保护局起诉的原因是他们提供的计划误导了房主。CFPB声称该计划收取的费用(平均1,200美元)将需要长达9年才能在实际抵押贷款节省开始之前还清。在此之前，大多数人都会搬到另一个家。

该计划如何运作是Nationwide BiWeekly Administration Inc.与您的贷方安排每两周支付一半的抵押贷款，因为许多人每两周收到一次薪水。您最终每年为抵押贷款额外支付一笔额外费用。此外，每次您付款时，您都会将此原则付诸实施，这意味着您对每笔未来付款的利息都会少一些。

但是，您可以自己轻松地进行此安排。您需要做的就是打电话给您的贷方并告诉他们您希望每两周支付一半的款项。他们很乐意接受额外的付款 - 不收取1200美元的费用。

您还有其他几个选项。您可以在线或从贷方轻松获得摊销计划的副本。它将您的每月付款细分为每笔付款的原则和利息部分。然后，您可以每月进行额外的主要付款以建立权益并从摊销计划结束时删除付款。大多数在线抵押贷款计算器还具有“额外付款”功能。您可以随时添加额外付款。它可以是你想要的任何东西 - 每月25美元，50美元，100美元或者获得奖金时500美元。

最后，您可以轻松控制您支付抵押贷款的金额和速度，而无需向虚假公司交付荒谬的管理费。但是，首先考虑一下您是否想要额外付款，或者您是否更好地使用这笔钱。