近年来，房地产市场的波动一直备受关注。尽管政府出台了一系列调控措施，但房价依然出现上涨的趋势。那么，究竟是哪些因素导致了房地产价格的再次攀升呢？

首先，供需关系是影响房价的重要因素之一。随着城市化进程的加快，大量人口涌入大城市，对住房的需求持续增加。而土地资源有限，供应量无法满足需求，导致房价上涨。

其次，金融政策也起到了推波助澜的作用。低利率环境使得贷款成本降低，增加了购房者的购买力，同时也吸引了更多的投资者进入市场，进一步推动了房价的上涨。

此外，土地出让价格的上升也是不可忽视的因素。地方政府通过提高土地出让价格来增加财政收入，开发商为了获得土地，不得不提高房屋售价，从而将成本转嫁给购房者。

最后，市场预期也在一定程度上影响了房价。如果市场普遍预期未来房价将继续上涨，那么当前的购房者可能会加速入市，以避免未来支付更高的价格，这种心理预期进一步推动了房价的上涨。

综上所述，房地产价格上涨是由多种复杂因素共同作用的结果。