导读 二手房交易过程中，我们知道像这种满五唯一的房子可以说是比较受人们喜欢一种，要知道满五年而且是出售人唯一这套房子是可以免征增值税和个

二手房交易过程中，我们知道像这种满五唯一的房子可以说是比较受人们喜欢一种，要知道满五年而且是出售人唯一这套房子是可以免征增值税和个人所得税。下面小编就来给大家介绍一下满五年唯一是什么意思。

满五年唯一是什么意思

“满五唯一”可以说这种说法是在二手房市场里面一个简单缩写词语，首先来说一下满五唯一中的“满五”的意思，其它就是从房产证出证开始进行计算，它的时间满五年或超过五年;唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得惟独这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

如何界定满五唯一的标准

1、一般 商品房与经济适用房

一般 商品房和经济适用房这种也是可以判定满五年也是由两种方式:第一种方式就是要查看房子的契税发票同时还要看它的开具时间;第二种方式就是要查看这个房产证的登记时间，可以说这两者都是视为产权起始时间。

2、已购公房

已购公房这种其实又被称为“房改房”，这种购买价格也是分为三种，分别为市场价、成本价和标准价。

房改房的产权时间也是由三种式式来定，分别为房产证登记时间，还有就是原始的购房合同时间，还有就是按照了第一笔购房房款，你可选择其中一种来定。

3、其他类型

其他类型的房产也是以继承和赠这样房产为主的。

继承的房子产权时间也是被继承人获得产权时间为准，这种也是要核对产权时间，同时还要提供原房产证和继承公证材料。

赠与的房子这种也是分为两种情况：来说一下第一种情况就是直系亲属之间的赠与，产权时间也是分为原房产证为起始点;如果是第二种就是那种非直系亲属之间的赠与，这种就是要以新房产证为准。

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