导读 现如今越来越多的人对于FHA费用是否会妨碍经济复苏这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想

现如今越来越多的人对于FHA费用是否会妨碍经济复苏这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道FHA费用是否会妨碍经济复苏，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

任何信用评级都不尽如人意的人很可能会发现这些天很难获得贷款，但似乎FHA费用似乎妨碍了整个房地产市场的复苏。

美国银行家的一篇文章指出，联邦住房治理局已经提高了费用，以致许多美国人买不起，这对经济和房地产市场来说都是坏消息。根据全国房地产经纪人协会的数据，首次购房者的数量目前处于历史低位，约为28%。这比五年平均值低6%，远低于被视为基准值的40%。首次购房者人数的下降导致了二十年来房屋所有权的最低水平。

虽然高FHA费用可能是一个促成因素，但最近的经济危机对24至35岁的年轻人来说特殊困难，这一群体传统上是许多首次购买的人群。这个年龄段的人数很多，学生债务水平很高，而且更严格的信贷条件使他们更难获得抵押贷款。

联邦住房治理局为首次购房者提供抵押保险，这是通过预付费和每月保费支付的。如果买方随后违约，那么贷款人将从FHA基金中偿还。这种抵押贷款保险自20世纪30年代开始实施，已帮助超过3400万美国人购买房产。然而，近年来，FHA被迫提高保费，以弥补金融危机期间浮现的大量违约。

毫无疑问，这在当时是必要的，但费用仍然高达五年左右。这些可以在180,000美元贷款的每月抵押贷款上额外增加120美元。此外，前期费用已从贷款的1%增加到1.75%。显然，这些保费增加推动了150万人将可持续债务的房产租赁到去年获得房屋贷款所需的收入水平。

今年预计联邦住房治理局将帮助大约450,000名首次购买者，但虽然这个数字可能看起来很大，但却比应有的低三分之一。在2009年至2013年期间，FHA每年帮助约690,000名首次购房者。美国银行家的文章指出，如果经济要从首次置业购买的增加中受益，将需要一种新的方法。