导读 Asana Partners从美国爱斯坦公司（Estein USA）收购了胜利公园（胜利公园）内421，617平方英尺的零售和办公物业。美国航空中心（American Airlines Center）是NBA的达拉斯小牛队

Asana Partners从美国爱斯坦公司（Estein USA）收购了胜利公园（胜利公园）内421，617平方英尺的零售和办公物业。

美国航空中心（American Airlines Center）是NBA的达拉斯小牛队（Dallas Mavericks）和NHL的达拉斯之星队（Dallas Stars）的主场，周围都是胜利公园。该公园目前还拥有621000平方英尺的A级办公空间、超过22万平方英尺的零售、餐厅和娱乐场所、252键的W达拉斯-维克托里酒店、3300多个住宅单元以及佩罗特自然和科学博物馆。

Asana Partners购买的房产最近进行了翻新和扩建，目前有90%以上的零售店面出租。租户名册包括Cinepolis豪华电影院、HERO按HG Supply、Imoto、Billy Can、Mesero、V.O.D.、Jinya Ramen Bar和Orangetheory健身中心。

埃斯坦美国公司于2009年代表欧洲投资者收购了这些资产，在开发面临一些困难后，接管了75英亩的胜利公园项目的大部分。它继续翻新这些房产，这是如今繁荣的现场工作环境的一部分。

主计划开发位于达拉斯市中心西北部和Spur366以北，靠近35号州际公路和Woodall Rogers高速公路。胜利站提供通往DART轻轨和三一铁路快车的通道。3.5英里的慢跑和自行车道“凯蒂小径”也可以直接到达。

HFF代表卖方。该公司的投资顾问团队由瑞安·肖尔、巴里·布朗和克里斯·杰拉尔组成，他们都是高级董事总经理。

根据美国Estein的最新数据，自2010年以来，达拉斯的人口增长了44.7%，而居住在房地产一英里内的人的平均家庭收入在这段时间内增长了51.0%。这一数字比全国平均水平高出77.0%。

这些数字得到了Marcus&；Millichap最新的达拉斯/沃斯堡零售投资预测的证实，该预测指出，达拉斯/沃斯堡去年录得六位数的就业增长，预计2019年也会出现类似的数字。报告显示，这些新职位中有许多位于北郊，在那里，大型办公公园和规划完善的社区正在吸引工人。

今年1月，Asana合伙人收购了亚特兰大市一家110，998平方英尺的零售资产Midtown Promenade，并从Synovus银行获得了2,750万美元的贷款。