导读 加拿大房地产协会的最新数据显示，6月加拿大平均住宅房地产价格同比上涨9 6%，销售活动较上年同期增长11%。然而，全国房屋销售较上月略有下

加拿大房地产协会的最新数据显示，6月加拿大平均住宅房地产价格同比上涨9.6%，销售活动较上年同期增长11%。然而，全国房屋销售较上月略有下降，6月份较5月份下降0.8%。

根据Propertywire的文章5月和6月的销售水平是五年多来最强劲的月度读数，6月份的销售额比上个月高出近一半的当地市场。增幅最高的地区是汉密尔顿伯灵顿和大多伦多达勒姆地区。毫不奇怪，大多伦多地区和大温哥华地区的平均房价受到了很大的影响。当这两个领域被取消时，那么同比增长率仅为3.1%。此外，蒙特利尔和渥太华的月销售额下降。6月份出售房产的全国平均价格为453,560美元，但当大多伦多和大温哥华被排除在这些数字之外时，这个数字降至346,904美元。

房地产专家指出，低利率有助于提振买家对今年夏天的信心，从而带来更大的销售活动，但低利率在某些领域比其他领域更有利。大多伦多的销售数据如果不是因为该地区单户住宅的持续短缺而导致的销售数字会更高。这种稀缺性推动了单户住宅的价格上涨。

与5月份相比，6月份上市房屋数量仅下降了0.2%，因此整体数据保持稳定。大约相同数量的当地市场显示新上市的数量与下降的数量相比有所增加。6月份全国新上市房产销售比例为57.2%，与上个月相比几乎没有变化。1月这一数字为50.4%，这标志着自2013年3月以来市场达到最平衡点的时间。在过去六个月中，该比率随着销售数据稳步增长，而新库存量保持稳定。

一般来说，新上市的比例在40%到60%之间通常被认为是表明房地产市场平衡状况。高于和低于这些比率的读数表明市场更有利于卖家和买家。